房屋转租违约应该如何处理

房屋转租违约的处理，要根据具体情况来定，以下为你详细说明：
1.合同有约定：
如果转租合同里明确写了违约责任条款，那就按照条款执行。
比如合同约定，一旦有一方违约，违约方要给对方支付一定数额的违约金，这种情况下就依照这个约定来处理。
2.合同无约定：
要是合同没约定违约责任，根据《民法典》，受损方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。
例如，因为转租行为让原租赁合同无法继续履行，房东有权解除原租赁合同，还能要求转租方赔偿损失，像租金差价等。
3.擅自转租：
要是转租方未经允许擅自转租，房东在知道或应当知道这个情况的六个月内，有权解除合同。
如果这六个月内房东没行使解除权，那解除权就没了。
4.纠纷解决：
要是因为转租产生了纠纷，双方可以先尝试协商。
若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由法院或仲裁机构来判定违约方责任，并确定赔偿事宜。

案情回顾:

小朱将从房东小丽处租赁的房屋擅自转租给小胡。小丽知晓后，要求解除与小朱的租赁合同。小朱认为转租合同中未明确违约责任，不应解除。而小丽称因转租可能影响房屋使用，且小胡支付的租金低于小朱，造成其租金差价损失。双方就违约责任承担和合同解除问题产生争议，协商无果。

案情分析:

1、若转租合同有明确违约责任条款，应依约执行。本案转租合同未约定，根据《民法典》，小丽有权要求小朱承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，其租金差价损失可要求小朱赔偿。
2、小丽在知道小朱擅自转租之日起六个月内有权解除合同，若在此期间未行使解除权，解除权消灭。双方协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由相关机构判定小朱责任及赔偿事宜。