首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 未到合约期退租怎么让房东退押金

未到合约期退租怎么让房东退押金

时间:2025.04.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1106人
律师解析:
1.未到合约期退租想让房东退押金,得看具体情形。
租赁合同明确提前退租押金不退,且你提前退租违约了,房东可不退押金。
要是合同没这特别约定,先看提前退租有无合理理由,像不可抗力导致无法继续租赁等。
有合理理由的话,和房东协商,说明虽违约但有原因,争取退部分押金。
接着检查租赁房屋设施设备有无损坏,完好的话是要求退押金的有利因素。
2.若房东拒绝退还:
可先书面发函,说明退租原因和要求退押金理由,告知协商不成可能走法律途径。
若还是解决不了,可向当地基层调解组织申请调解,或者考虑诉讼,由法院根据具体事实和法律规定判定是否退押金及退还比例。

案情回顾:

小何与房东小李签订了一年的房屋租赁合同。然而,在租约还有半年到期时,小何因工作调动需提前退租,并要求小李退还押金。小李以合同中明确提前退租押金不退为由拒绝。小何认为自己提前退租是因工作变动这一不可抗力因素,且房屋设施设备完好,要求至少退还部分押金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若租赁合同明确提前退租押金不退,且租客提前退租违约,房东有权不退押金。但本案中小何有工作变动这一合理理由,若合同无特别约定,可与房东协商争取退部分押金,且房屋设施完好是其有利因素。
2、若房东拒绝退还,小何可先书面发函说明情况,若协商不成可向当地基层调解组织申请调解,或考虑通过诉讼,由法院根据具体事实和法律规定判定是否退押金及退还比例。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询