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北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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在缔结婚姻之前购置的房产，即便在婚姻期间仍然持续偿还贷款，其婚前购买的那部分也不能视为夫妻双方的共同财富。然而，在婚姻关系存续期间所偿还的房贷则依法被认定为共同财产。若面临离婚的困境，该房产的最终归属权理应首先通过您们双方进行友好而公正的商议来决定。
关于夫妻共同偿还房屋贷款后的产权分割计算方式现行的离婚房产分割计算公式如下:增值部分等于丈夫或妻子对房屋的共同偿还贷款部分除以该房屋的总购买价格乘以离婚时尚未完全支付的所有款项以及相当于该房价的收益。换句话说，这就是指夫妻在婚姻存续期间所累计的共同还款部分或增值部分，它等于夫妇双方针对实际购房总额的共同还款部分，再除以实际的房屋总购买价格，最后得出离婚时候的实际房屋市场价值。
婚姻关系存续期间，夫妻双方获得的薪酬等收入，原则上属于夫妻共同财产，用这些钱购置的房产，通常也会被视为夫妻共同财产。不过，如果夫妻双方能用书面形式明确约定，将某处房产单独划归一方所有，那就得按照协议来处理。
婚后购买房产的归属问题，通常都认为是夫妻共同财产。不管是登记在一方或双方名下，都可视为双方对该财产享有平等产权，相应的贷款部分和房产增值收益也应计入夫妻共同财产。不过，《中华人民共和国民法典》里有相关条款，如果夫妻有书面协议明确约定某套房产只归一方所有，那就按协议处理分配。
在离婚时，如果没有对房产的贷款进行分割，那么贷款的处理方式就需要根据具体情况来决定。如果双方能够协商一致，就按照协商的结果来明确贷款责任；如果协商不成，就需要由法院来裁决。法院会综合考虑房产的所有权、双方的经济状况以及还款能力等因素，来做出判决。通常情况下，法院会判决取得房产所有权的一方来承担贷款，而另一方则可能会根据房产的市值获得一定的补偿。
