贷款买房遭烂尾楼纠纷怎么解决

若遇到贷款买房烂尾楼纠纷，首先得确认开发商状况，像是否资不抵债等。
可按以下方法做：
1.与开发商协商：
试着跟开发商交流解决方案，要求其给出复工计划以及交房时间等明确信息。
比如了解其准备何时恢复施工，预计多久能交房等。
2.向政府相关部门反映：
像住建局等，寻求政府介入协调。
准备好相关购房材料，前往住建局说明情况，请求协助解决问题。
3.行使合同解除权：
若符合合同约定或法定解除条件，可书面通知开发商解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
要明确列出各项赔偿明细，确保自身权益。
4.对于已办理贷款的情况：
不能因房子烂尾就停止偿还贷款，否则可能影响个人征信。
可与银行协商，看是否能调整还款计划等。
若解除购房合同，要与银行协商处理贷款的后续事宜。
关键是要及时行动，维护自身合法权益，减少损失。

案情回顾:

小朱贷款购买了小丽开发的楼盘，然而楼盘烂尾。小朱要求小丽给出复工计划和交房时间，小丽却含糊其辞。小朱向住建局反映情况，寻求政府协调，但问题仍未解决。小朱认为符合合同解除条件，想解除合同并要求返还房款及赔偿损失，同时担心已办理的贷款如何处理，双方就此产生争议。

案情分析:

1、小朱有权与开发商小丽协商，要求其明确复工及交房时间等信息，这是合理维护自身权益的方式。若协商无果，向住建局等政府部门反映，请求介入协调也是可行途径。
2、若符合合同约定或法定解除条件，小朱可书面通知小丽解除购房合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。对于已办理的贷款，不能擅自停止偿还，应与银行协商调整还款计划或处理后续事宜。