婚前婚后购买的房产房屋的归属是怎样的

婚前房产归属情况
1.一方全额出资并登记在自己名下，此房产明确属于其个人财产。
2.一方首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下。
这种情况先由双方协议处理。
若协商不成，房屋归登记方，未还贷款为其个人债务。
婚后共同还贷及增值部分，登记方需对另一方进行补偿。
3.双方出资购买且登记在一方名下，按双方实际出资比例确定份额。
婚后房产归属情况
1.用夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产。
2.由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，按双方父母出资份额按份共有。
3.婚后一方父母出资且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

案情回顾:

小何和小丽婚后，小何父母出资购房并登记在小何名下。而在婚前，小胡首付买房，登记在自己名下，婚后与小静共同还贷。此外，小李和小何双方出资买房登记在小李名下。后来，小何和小丽、小胡和小静、小李和小何分别因房产归属产生争议。小何认为婚后父母出资买的房应归自己，小静要求分割婚后共同还贷及增值部分，小何也要求分割与小李共同出资所购房的份额。

案情分析:

1、小何婚后其父母出资且登记在小何名下的房产，依据法律规定，应视为对小何个人的赠与，属于小何个人财产，小丽无权要求分割。
2、小胡婚前首付登记在自己名下的房产，先由小胡和小静协议处理，协商不成，房屋归小胡，未还贷款为小胡个人债务，小胡需对婚后共同还贷及增值部分对小静进行补偿。
3、小李和小何双方出资登记在小李名下的房产，应按双方实际出资比例确定各自份额。