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按揭房产在夫妻当中要怎样来分割

时间:2026.01.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1272人
律师解析:
1.一方婚前付首付、办按揭产权登记在自己名下,婚后共同还贷离婚时房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务
对于婚后共同还贷及对应增值部分,产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同付首付、办按揭买房,不论登记在谁名下,都属共同财产
离婚时通常均等分割,先由双方协议处理;
协议不成,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱以个人财产支付首付并按揭贷款买了一套房,产权登记在小朱名下,婚后两人共同还贷。后两人感情破裂决定离婚,对于该房产分割产生争议。小丽认为自己参与还贷,应分得房产一部分;小朱则觉得房子登记在自己名下,应归自己。另外,小静和小胡婚后共同支付首付并按揭买了房,登记在小胡名下,离婚时也因房产分割产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的房产,根据法律规定,该房产应归产权登记方小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需对小丽进行补偿。
2、小静和小胡婚后共同支付首付并按揭购买的房产,无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割,可先由双方协议处理;若协议不成,则由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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