婚前房产认购协议归属哪方

法律分析：
（1）婚前以个人财产支付认购款并签订协议，协议一般归支付方。这种情况体现了财产的独立性和协议签订的自主性。
（2）婚后用夫妻共同财产支付剩余房款，且房屋登记在双方或对方名下时，即便协议在婚前签订，房产性质也可能转变为夫妻共同财产。这是因为婚后共同财产的投入改变了房产的属性。
（3）当对协议归属有争议时，可先尝试协商解决，若协商无果则可通过诉讼，由法院依据证据和法律规定判定协议及房产最终归属。这为争议解决提供了合理途径。

提醒：
签订婚前房产认购协议时，要明确购房款支付来源及产权登记情况。遇到复杂情况建议咨询专业人士分析。

（一）婚前以个人财产支付认购款并签订协议，协议通常归支付方，应保留好个人财产支付凭证，如银行转账记录等。
（二）婚后用夫妻共同财产支付剩余房款且房屋登记有变化时，要明确夫妻共同财产的范围，可保留夫妻共同出资的证据，如共同转账记录等。
（三）若对协议归属有争议，先尝试友好协商，协商过程注意保留聊天记录、协商记录等。协商不成及时向法院提起诉讼，准备好购房款支付凭证、产权登记证明等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

1.婚前房产认购协议归属，要看具体情况。若一方用个人财产付认购款且婚前签协议，协议一般归支付方，像有人用积蓄付认购款签协议，协议就归其所有。

2.若婚后用共同财产付剩余房款，且房子登记在双方或对方名下，即便协议婚前签，房产也可能成共同财产。

3.购房款来源和产权登记很关键。若对协议归属有争议，先协商，协商不成可诉讼，由法院依证据和法律判归属。

结论：
婚前房产认购协议归属要依据购房款支付来源和房屋产权登记情况判定，有争议可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典相关规定，若一方在婚前以个人财产支付认购款并签订协议，该协议一般归支付方。然而，若婚后用夫妻共同财产支付剩余房款，且房屋登记在双方名下或对方名下，即便协议是婚前签订，房产性质也可能变为夫妻共同财产。因为婚后共同财产的投入改变了房产的权属构成。所以，购房款来源和产权登记对婚前房产认购协议的归属起关键作用。若遇到婚前房产认购协议归属的问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前房产认购协议归属取决于购房款支付来源和房屋产权登记情况。若一方以个人财产在婚前支付认购款并签订协议，协议通常归支付方。但婚后用夫妻共同财产支付剩余房款，且房屋登记在双方或对方名下，房产可能变为夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.为避免争议，在婚前明确购房款的支付方式和来源，并保留相关证据。
2.若对协议归属有疑问，双方可签订书面协议，明确房产归属。
3.出现争议时，先尝试友好协商，达成一致解决方案。
4.协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定判定归属。