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阴阳合同算不算违约合同

时间:2025.04.06 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1378人
律师解析:
1.阴阳合同存在违约风险。
阳合同常为逃避法定义务等虚假签订,多被认定无效或可撤销,阴合同才体现双方真实意愿。
2.若一方依阳合同履行,另一方却依阴合同要求,致使合同履行不符约定,不履行阴合同约定方构成违约。
以房屋买卖阴阳合同为例,卖家按阳合同价格收款后,不履行阴合同中配合过户等义务,即为违约。
3.签订阴阳合同还可能面临行政处罚情节严重会触犯刑法
4.鉴于此,签订阴阳合同法律风险大,应尽量规避。
比如在交易中,买卖双方应秉持诚信,如实签订合同,避免因阴阳合同引发法律纠纷
一旦被查出签订阴阳合同,不仅可能面临违约赔偿,还会遭受行政处罚,甚至承担刑事责任,给自己带来严重后果。
所以,为保障自身权益和交易安全,切勿签订阴阳合同。

案情回顾:

小许和小丽进行房屋买卖,为逃避法定义务签订了阴阳合同。阳合同价格较低用于备案,阴合同才是真实交易价格。小许按阳合同价格收款后,拒绝履行阴合同中配合小丽过户的义务,小丽则要求小许按阴合同履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、阳合同常为虚假签订,多会被认定无效或可撤销,阴合同才体现双方真实意愿。在此案中,小许不履行阴合同义务,构成违约。
2、签订阴阳合同法律风险巨大,不仅面临违约赔偿,还可能遭受行政处罚,情节严重会触犯刑法。所以,交易双方应如实签订合同,避免此类法律纠纷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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