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离婚协议房子归男方贷款有我名咋办

时间:2025.04.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:960人
律师解析:
1.若贷款未还清,一般要先和贷款银行协商变更贷款合同。
等银行同意后,办理相关手续把自己在贷款合同中的名字去掉。
2.按照离婚协议,向不动产登记部门申请房屋产权变更登记,把房屋产权变更到男方名下。
办理时要带上离婚协议、离婚证、双方身份证明、房屋产权证书等材料。
3.办理过程中,要保证贷款正常偿还,防止因产权变更影响还款。
要是银行不同意变更贷款合同,可能得先还清贷款,再办产权变更。
还清贷款后,解除抵押登记,接着进行产权变更手续。
4.总之,依照规定程序一步步操作,就能完成房屋产权变更。
例如,要提前准备好所有所需材料,按不动产登记部门要求填写申请表格等,确保每一步都准确无误,从而顺利完成房屋产权从双方名下变更到男方名下的手续。

案情回顾:

小丽和小何原系夫妻,二人婚后共同贷款购买了一套房屋。现二人协议离婚,离婚协议约定该房屋产权归小何所有。但贷款尚未还清,小丽想去掉自己在贷款合同及产权证书上的名字。小丽与贷款银行协商变更贷款合同,银行起初不同意,这使得产权变更陷入僵局,双方就如何继续完成产权变更产生争议。

案情分析:

1、若想完成房屋产权变更,在贷款未还清的情况下,通常需先和贷款银行协商变更贷款合同,银行同意后办理相关手续去掉名字。如银行不同意,可能要先还清贷款,解除抵押登记后再进行产权变更。
2、要按照离婚协议,带齐离婚协议、离婚证等材料向不动产登记部门申请变更登记。办理中需保证贷款正常偿还,且要按规定程序操作,提前准备好材料、准确填写申请表等。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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