押金是否可以抵扣房租

1.有约定按约定：
若租赁合同写明押金可抵扣房租，且满足相应条件，就能按约定操作。
例如租客损坏设施，房东可按约定用押金抵维修费用。
2.无约定通常不直接抵扣：
若无相关约定，押金和房租性质不同。
押金用于保障合同履行，结束无违约应退还；
房租是使用房屋的费用，一般不能直接抵。
3.协商一致可行：
若租客和房东协商好，自愿用押金抵房租，也是可以的。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，签订租赁合同时未约定押金可抵扣房租。租赁期间，小朱资金紧张，提出用押金抵扣当月房租。小胡认为押金是保障合同履行的，不同意直接抵扣。小朱则觉得自己一直按时交租，无违约行为，应可以抵扣，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，因租赁合同未约定押金可抵扣房租，且押金与房租性质不同，押金用于保障合同履行，房租是使用房屋的费用，所以通常情况下小朱不能直接用押金抵扣房租。
2、不过，若小朱和小胡能协商一致，自愿用押金抵房租，那么按照规定也是可行的。