按揭购房合同无效怎么办

1.按揭购房合同无效，先明确原因。
若因开发商未获预售许可等问题致合同无效，购房者可要求其返还房款、利息，赔偿损失，还能让其承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.若因购房者欺诈等自身原因使合同无效，开发商有权让购房者返还房屋及使用期间的占有使用费。
3.已办按揭贷款的，购房者和银行协商解除合同，按过错分担责任。
银行有过错，购房者可减少还款。
双方按过错担责，恢复到合同前状态，必要时诉讼维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订按揭购房合同，后发现合同无效。经调查，是开发商未取得预售许可导致合同无效。小朱已支付部分房款并办理了按揭贷款。小朱要求开发商返还房款、利息并赔偿损失，开发商则以小朱也有一定审查不严的责任为由，不愿承担全部赔偿责任，双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，因开发商未获预售许可致合同无效，小朱有权要求开发商返还房款、利息，赔偿损失，还可要求其承担不超过已付房款一倍的赔偿。开发商以小朱审查不严为由拒绝全部赔偿缺乏法律依据。
2、对于已办理的按揭贷款，小朱应与银行协商解除合同，双方按过错分担责任。若银行在办理贷款时有过错，小朱可减少还款，最终应恢复到合同签订前的状态，必要时可通过诉讼维权。