小区房被拆如何赔偿

1.确定房屋被拆原因至关重要，区分合法与违法拆迁。
合法拆迁依《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定赔偿。
2.补偿涵盖多方面：
一是被征收房屋价值补偿，其不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格；
二是因征收房屋导致的搬迁、临时安置补偿；
三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
3.搬迁、临时安置及停产停业损失补偿，按实际状况确定具体标准。
4.若属违法拆迁，被拆迁人可依法索赔，包括直接和间接损失等。
5.小区房被拆赔偿依具体情形，按相关法律法规确定与计算。
比如，要准确界定房屋性质、用途，详细核查拆迁程序合法性，精准评估房屋市场价值、搬迁安置成本及停产停业影响等，以此综合判定赔偿额度，确保被拆迁人权益得到合理保障。

案情回顾:

小朱的房屋被拆，小朱认为拆迁方未按合法程序进行，属于违法拆迁，要求获得赔偿。而拆迁方称是合法拆迁，按照相关规定进行操作。双方就拆迁的合法性以及赔偿问题产生争议。小朱希望获得包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等在内的赔偿，拆迁方则对部分赔偿项目和金额存在异议。

案情分析:

1、确定房屋被拆原因至关重要，需区分合法与违法拆迁。若为合法拆迁，应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定进行赔偿，补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等。
2、若属违法拆迁，小朱可依法索赔，包括直接和间接损失等。同时，应准确界定房屋性质、用途，核查拆迁程序合法性，评估房屋市场价值等，综合判定赔偿额度，保障小朱权益。