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房屋租赁合同交房标准是怎样的

时间:2025.04.01 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1135人
律师解析:
房屋租赁合同交房标准有以下要点:
1.房屋主体结构需完好无损,无明显质量问题。
像墙体不能有裂缝,屋顶不能出现渗漏情况。
2.内部设施要齐全且能正常使用。
水电供应得正常,卫生间设备也应完好。
3.房屋要保持清洁卫生,不能有杂物随意堆积。
4.周边环境要良好,公共区域得整洁,道路要通畅。
5.需提供相关房屋证件和资料,比如房产证、土地证等。
6.若房屋内有家具家电等附属设施,要明确其品牌、型号和数量,并且保证完好无损。
签订房屋租赁合同时,双方务必明确交房标准并在合同里约定好。
要是出现争议,可依据合同及相关法律法规来解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订租赁合同。交房时,小李发现房屋墙体有细微裂缝,屋顶有渗水迹象,卫生间马桶也无法正常使用,屋内还堆满了杂物。小李认为房屋未达到交房标准,拒绝接收房屋并要求小朱整改;而小朱觉得墙体裂缝和渗水不影响居住,杂物清理一下即可,不同意整改。

案情分析:

1、根据房屋租赁合同交房标准,房屋结构应完好无损,无明显质量问题,小朱提供的房屋墙体有裂缝、屋顶渗漏,不符合此要求。
2、设施要齐全且能正常使用,卫生间马桶无法使用也未达标。同时房屋应保持卫生,不能有杂物堆积,小朱也未做到。所以小李有权要求小朱整改,小朱应按合同约定使房屋达到交房标准。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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