抵押银行的房产应该如何分割

1.抵押给银行的房产分割很复杂。
若房产是夫妻共同财产，婚姻关系存续期间，未经银行同意，通常不能随意分割。
2.协议离婚时，双方可协商一方取得房产并承担银行债务，给另一方相应补偿。
协商不成，要先涤除抵押或经银行同意，再由法院判决分割。
3.法院判决会综合考量多方面因素。
比如房屋来源，若一方在购房时出资较多，贡献较大，会予以适当考虑。
同时，若一方确实无房居住且经济困难，可能会给予适当照顾。
4.诉讼分割需准备好相关材料，像房产证据、婚姻关系证明等。
分割过程要遵循保障银行债权实现、公平合理等原则，确保各方合法权益妥善处理。
整个分割过程必须严格按法定程序和相关法律规定进行，避免损害银行及其他当事人利益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人婚后购买一套房产并抵押给银行。现二人协议离婚，就该抵押房产分割产生争议。小丽认为自己在购房时出资多，应取得房产并承担债务，给予小朱少量补偿；小朱则称自己经济困难且无房居住，要求多分房产份额。双方协商不成，遂起诉至法院。

案情分析:

1、由于该房产是夫妻共同财产且抵押给银行，在婚姻关系存续期间，未经银行同意不能随意分割。若要诉讼分割，需先涤除抵押或经银行同意，同时要准备好房产证据、婚姻关系证明等相关材料。
2、法院判决分割时会综合考量多方面因素，小丽购房出资多贡献大或会被适当考虑；小朱经济困难且无房居住，也可能得到适当照顾。整个分割过程需遵循保障银行债权实现、公平合理等原则及法定程序。