买卖二手房签协议有法律效力吗

1.通常而言，买卖二手房所签协议具备法律效力。
依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需满足以下条件：
行为人要有相应民事行为能力；
意思表示得真实；
不能违反法律、行政法规强制性规定，也不得违背公序良俗。
2.二手房买卖协议一般会对房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等关键内容作出约定。
只要协议符合上述生效要件，双方当事人就得按协议约定履行各自义务。
3.但要是存在合同无效的法定情形，像一方通过欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，协议会被认定无效。
若有可撤销事由，比如重大误解、显失公平等，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房买卖协议，协议对房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等作出约定。然而，小朱认为协议显失公平，在房价上涨的情况下，自己以低价出售房屋利益受损，要求撤销该协议；但小李则认为协议是双方真实意思表示，具有法律效力，要求小朱按约履行。

案情分析:

1、通常二手房买卖协议若符合《民法典》规定的生效要件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，双方就应按约履行义务。此案件中协议对关键内容有约定，若无其他情况应有效。
2、不过若存在可撤销事由，如重大误解、显失公平等，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。小朱以显失公平为由要求撤销协议，需由法院结合具体情况判定是否支持。