借父母名买房,这个房子应该归谁

1.借父母之名买房，房屋产权归属要看具体情形。
2.法律形式上，登记在父母名下，房屋产权原则归父母。
若有充足证据证明确是你实际出资，像出资转账记录、购房款支付凭证、借名买房协议等，符合一定条件时，可通过诉讼主张房屋实际归你。
3.例如能证明借名买房是为规避限购等政策，且房屋一直由你居住使用，承担各类相关费用等，法院会综合考量。
为避免纠纷，建议提前签详细借名买房协议，明确双方权利义务。
4.同时，要保留好出资及房屋使用管理等相关证据，以便出现争议时维护自身权益。
比如出资转账记录要清晰显示资金流向，购房款支付凭证要齐全，借名买房协议要条款完备。
如此，在主张房屋产权归属时，能更有力地支撑自身诉求，保障自身利益。

案情回顾:

小许为规避限购政策，借父母之名购买了一套房屋，房屋登记在父母名下。多年来，小许一直居住使用该房屋，并承担物业费、水电费等相关费用。如今父母却称该房屋是他们自己的，欲将小许赶出。小许拿出出资转账记录、购房款支付凭证，但父母不认可存在借名买房一事，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、从法律形式上看，房屋登记在父母名下，产权原则归父母。但小许有出资转账记录、购房款支付凭证等证据，且借名买房是为规避限购政策，房屋也一直由其居住使用并承担费用，符合一定条件。
2、为避免此类纠纷，应提前签订详细借名买房协议明确权利义务，同时保留好出资及房屋使用管理等相关证据，这样在主张房屋产权归属时能有力支撑诉求。