律师解析:
房屋买卖网签后通常能
解除合同,条件如下:
双方
协商一致,可签解除协议。
不可抗力致合同目的无法实现,像房屋因灾害受损。
一方明确或行为表明不履行主
债务,催告后仍未履行,另一方有权解除。
网签后一方违约,另一方依违约情况和合同主张
违约责任。
解除合同时,双方要依规和约定办手续,如注销网签。
案情回顾:小郑与小李签订房屋买卖网
签合同。后小郑明确表示不再履行主要债务,小李催告后小郑仍未履行。同时,房屋因不可抗力受损,导致合同目的难以实现。此外,小李也希望与小郑协商一致解除合同。双方就
合同解除及违约责任承担产生争议。
案情分析:1、依据法律规定,协商一致可签订解除协议解除合同,本案中小李与小郑若能达成一致,可解除合同。
2、因不可抗力致使合同目的不能实现,如本案中房屋受损情况,
当事人有权解除合同。
3、一方明确表示不履行主债务,经催告后仍未履行,另一方有权解除合同,小李可据此解除与小郑的合同,并依违约情况主张违约责任。解除合同需依规和约定办理注销网签等手续。
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