租客只租一个月但签了一年的还没入住该咋办

1.租客签了一年租约却仅住一个月没入住，这算租客违约啦。
房东能跟租客商量，让租客按约入住并付一年租金。
要是租客同意且照做，那合同就继续履行呗。
2.要是租客不答应履行，房东就有权解除合同啦。
因为法律规定呀，一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的没法实现，另一方就能解除合同。
房东解除合同后，还能让租客承担违约责任呢，像赔偿给房东因租客违约造成的损失之类的。
3.要是协商不好，房东可以通过法律途径来解决纠纷哦，向法院起诉，让租客承担相应的法律责任。

案情回顾:

小李将房屋出租给小朱，双方签订一年租约。然而小朱签约后一个月都未入住。小李认为小朱违约，希望小朱按约入住并支付一年租金，小朱却拒绝。小李遂提出解除合同，要求小朱承担违约责任，小朱对此不认同，双方协商无果。

案情分析:

1、小朱签租约后未入住，属于违约行为，导致合同目的难以实现，小李有权解除合同。
2、合同解除后，小李有权要求小朱承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。
3、若双方协商不成，小李可通过法律途径，向法院起诉，以维护自身合法权益。