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房产转移登记撤销的诉讼时效是多久

时间:2025.03.11 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:831人
律师解析:
1.房产转移登记撤销诉讼时效通常为三年,起算点为知晓或应当知晓撤销事由之日。
当事人始终不知撤销事由,从其发生之日开始计算。
2.涉及不动产物权时,最长诉讼时效为二十年,自权利受损害之日起算。
超过时效起诉,对方可能以已过时效为由抗辩,法院可能驳回请求。
3.在该诉讼中,当事人需提供充足证据证明存在可撤销事由,像欺诈胁迫等情况,以增加胜诉的可能性。

案情回顾:

小丽与小胡签订房产转让协议,将自己一套房产过户给小胡。几年后,小丽偶然得知小胡在签约时有欺诈行为,遂想撤销房产转移登记。但此时距离房产转移登记已过去五年,小丽不清楚自己是否还能通过诉讼撤销登记,双方因此产生争议。

案情分析:

1、房产转移登记撤销诉讼时效一般为三年,从小丽知晓或应当知晓撤销事由起算,若一直不知,从撤销事由发生日起算。若超过三年起诉,小胡以时效抗辩,法院可能驳回小丽请求。
2、涉及不动产物权,最长诉讼时效是二十年,自权利受损害之日起算。不过小丽主要应关注三年时效,同时要准备好证明小胡存在欺诈等可撤销事由的证据,来争取胜诉。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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