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共同出资买的房子分手后怎么处理

时间:2025.02.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1068人
律师解析:
1.倘若双方针对房屋归属已达成约定,那就依照约定来处置。
2.倘若没有约定的话,通常按照出资比例进行分割。
出资较多的一方可以多获得一些房屋产权,与此同时,要给对方给予相应的补偿。
3.要是双方都主张房屋所有权,并且都同意通过竞价来取得,那就应当准许。
4.假如有一方主张房屋所有权,就由评估机构依据市场价格对房屋进行评估,获得房屋所有权的一方需要给另一方相应的补偿。
5.要是双方都不主张房屋所有权,根据当事人的申请对房屋进行拍卖或者变卖,然后就所得的价款进行分割。
总之,必须依据具体的情况进行综合考量,以公平合理作为原则来处理共同出资购买的房子。

案情回顾:

小李和小胡共同出资购买一套房屋,未约定房屋归属。现两人就房屋处置产生争议,小李主张房屋所有权,认为自己出资较多;小胡也想要房屋,提议通过竞价取得。双方各执一词,互不相让,遂诉至法院。

案情分析:

1.因双方未约定房屋归属,一般按出资比例分割。若小李出资确实较多,可多获产权并给小胡补偿。
2.若双方都同意竞价取得房屋所有权,法院应当准许,出价高者获得房屋。
3.若仅一方主张所有权,需评估机构评估,获所有权方给另一方补偿。
4.若双方都不主张,可申请拍卖或变卖房屋,就价款分割。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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