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楼上漏水不承认也不修怎么办

时间:2025.02.07 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1251人
律师解析:
当遇到楼上漏水不承认也不修的情况,可采取以下步骤。
首先,要保留好相关证据,如漏水的照片、被浸泡的物品等,这些能证明漏水事实的材料十分关键。
然后,与楼上邻居友好沟通,明确告知其漏水情况以及给自家造成的损失,要求其承担修复责任并给出解决办法,同时保留好沟通记录。
若沟通无果,可向小区物业反映此情况,物业作为管理方,有责任协助调解纠纷
如果物业调解失败,还可以向社区居委会寻求帮助,他们具备一定的纠纷调解经验和能力。
若仍无法解决,可根据实际损失情况,准备好相关证据,向法院提起诉讼,通过法律途径来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小丽发现自家天花板漏水,许多物品被浸泡受损。她找到楼上的小静说明情况,要求小静维修并赔偿损失,小静却拒不承认是自家漏水导致。小丽保留了漏水照片等证据,先与小静友好沟通,还保留了沟通记录,但无果。之后她向小区物业反映,物业调解失败,又找社区居委会帮忙,依旧没能解决问题,小丽遂决定采取下一步行动。

案情分析:

1、小丽在发现漏水后,及时保留照片、被浸泡物品等证据,为后续可能的维权提供了有力支撑。
2、她先与小静友好沟通,并保留记录,符合合理解决纠纷的流程。在沟通无效后,寻求物业、居委会帮助也符合处理此类问题的常规步骤。若最终诉讼,这些过程和证据都有助于维护她的合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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