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离婚房贷未还清一般如何分割财产和债务

时间:2025.01.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:931人
律师解析:
1.财产分割方面:
-婚后购置的房屋,即便房贷还没还清,通常都被认定为夫妻共同财产
夫妻双方可以一起商量决定房屋归谁所有,获得房屋的一方要给另一方相应的经济补偿
-婚前购买的房屋,倘若登记在一方名下,并且房贷也由这一方来偿还,一般来说该房屋就归这一方所有,不过需要给另一方一定的补偿。
2.债务承担方面:
-房贷属于夫妻共同债务,需要双方共同承担。
但在实际进行财产分割时,通常会综合考虑双方的收入情况、还款能力等因素,从而确定各自需要承担的比例。
-如果能够证明该房贷是一方的个人债务,例如是婚前个人贷款用于购买房屋且仅登记在这一方名下,那么这种情况下该债务就由这一方个人承担。
总之,在离婚时,对于房贷未还清的财产和债务分割问题,必须依据具体的情况进行协商。
如果双方无法协商一致,还可以通过诉讼的方式来解决。

案情回顾:

小郑和小丽婚后共同购置一套房屋,房贷尚未还清,现两人决定离婚,在房屋归属及房贷承担上产生争议。小郑认为自己收入高,还款多,房屋应归自己,给小丽适当补偿;
小丽则主张房屋作为共同财产应平分,房贷也共同承担。两人协商无果,矛盾激化。

案情分析:

1、婚后购置房屋,虽房贷未清,一般属夫妻共同财产。双方可协商房屋归属,得房一方给另一方经济补偿,故小郑与小丽都有主张房屋的权利。
2、房贷属夫妻共同债务,通常需共同承担,分割财产时会综合考量收入、还款能力等确定比例,因此两人都需对房贷负责。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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