租的房子有隔断退租算违约吗

一般而言，若租赁合同明确禁止搭建隔断，且房东在出租时已告知此规定，租客私自搭建隔断后又退租，这种情况通常被认定为违约。
这是因为租客违反了租赁合同中既定的条款。
倘若租赁合同未对隔断问题作出规定，租客搭建隔断后退租，不一定就构成违约。
不过，租客有责任将房屋恢复到最初的状态，若租客未能做到，房东有权让租客承担恢复原状所需的费用等。
总之，判断是否违约要依据租赁合同的具体约定。
倘若在这方面出现争议，双方可以先尝试协商解决。
如果协商无果，还可以向相关部门申请调解，或者直接提起诉讼，以维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确禁止搭建隔断，出租时小朱也已告知该规定。但小李入住后私自搭建隔断，不久便提出退租。小朱认为小李违约，要求其承担违约责任；
小李则坚称自己不构成违约，双方为此发生争执。

案情分析:

1、因租赁合同明确禁止搭建隔断且小朱已告知，小李私自搭建隔断后退租，违反既定条款，通常应认定为违约。
2、若双方对违约认定存在争议，可先尝试协商解决。协商不成，可申请相关部门调解，也可直接提起诉讼来维护自身合法权益。