保障性住房能否
继承,需根据不同情况具体分析:
一、
经济适用房经济适用房是保障性住房的一种重要类型。
购买经济适用住房不满5年时,按照相关规定,是不得直接在市场上进行交易的,通常情况下也不可以继承。
这是因为在未满5年时,
房屋产权尚未完全归属于
购房者。
而当购买经济适用房满5年之后,购房者需要补缴土地收益等相关价款。
在完成这些价款的补缴后,购房者就能够取得该房屋的完全
产权。
此时,经济适用房就和普通
商品房在产权性质上基本一致了,也就可以依法进行继承。
二、
公租房公租房的所有权归属于政府或者公共机构,承租人所拥有的仅仅是
使用权,并不具备所有权。
因此,从法律层面来讲,公租房是不能继承的。
不过,考虑到实际居住需求,如果有与承租人共
同居住的
家庭成员,那么在租赁期限内,这些家庭成员是可以继续承租该公租房的。
三、
廉租房廉租房也是政府为保障特定群体居住需求而提供的保障性住房。
承租人对廉租房只有租赁权,不存在所有权,所以不能继承。
在租赁期限内,如果符合相关条件,家庭成员可以向有关部门申请续租。
需要注意的是,保障性住房的相关政策在不同地区可能会有所差异。
具体能否继承,还需要结合当地的保障性住房管理规定来最终确定。
案情回顾:小朱去世后,其名下有一套经济适用房(购买未满5年)和公租房,子女小李和小胡就房屋继承问题产生争议,小李认为都可继承,小胡则认为应按规定处理。此外,小丽的家人涉及廉租房续租问题,小静对此有不同看法。
案情分析:1、对于小朱未满5年的经济适用房,因房屋产权尚未完全归属于小朱,按照规定,通常情况下不可以继承。
2、小朱的公租房,因其所有权归政府或公共机构,小朱只有使用权,所以不能继承,若有共同居住家庭成员,可在租赁期内继续承租。
3、小丽家人的廉租房,承租人只有租赁权,不能继承,
符合条件的家庭成员可申请续租。