离婚后房子按揭贷款该谁来承担

离婚后房子按揭贷款的承担问题，需要结合具体实际情况来仔细分析，以下为你详细阐述：
一、房屋产权归属明确的情况
当离婚后房屋产权明确归属于一方时，该方就应当承担剩余的按揭贷款。
比如，经过双方友好协商或者法院的公正判决，房屋的产权确定归男方所有。
在这种情况下，男方就需要负责后续的还款事宜。
这其中的原因在于，产权所有人在享有房屋带来的各种权益的同时，也需要承担与之相关的债务责任。
比如，房屋可能会随着时间的推移而增值，产权所有人可以从中受益，那么相应地，承担房屋剩余的按揭贷款也是合理的。
二、房屋产权共同共有的情况
若房屋产权是双方共同共有的，双方可以通过协商，按照一定的比例来分担剩余的贷款。
例如，双方经过充分沟通后，约定各自承担50%的贷款份额。
然而，如果双方无法协商达成一致意见，法院通常会综合多方面因素来判决双方分担的比例。
这些因素包括房屋的实际使用情况，比如哪一方实际居住在该房屋内；以及双方的经济状况，例如双方的收入水平、资产负债情况等。
在实际操作过程中，若一方先承担了贷款，那么依据离婚协议或者法院的判决，在满足一定条件的情况下，是可以向另一方追偿其应当承担的那部分贷款的。

案情回顾:

小朱和小李离婚，涉及房子按揭贷款承担问题。房子产权若明确归小朱，争议点在于小李认为自己也应参与还款；若房子产权双方共同共有，争议点在于双方对分担比例协商不一致，小朱想按收入比例分担，小李则想均分。

案情分析:

1、当产权明确归小朱时，小朱作为产权所有人，享受房屋权益，承担剩余按揭贷款合理，小李不应参与还款，因产权已明确归属，债务责任也应随之明确。
2、产权共同共有情况下，若协商不成，法院会综合房屋实际使用及双方经济状况等因素判决分担比例。若一方先承担贷款，可按协议或判决向另一方追偿。