丈夫欠款离婚后按揭房子归谁

1.若按揭房用夫妻共同财产购买，即便离婚前一方有欠款，先由双方协商归属；协商无果，法院会先判房屋归一方使用，取得完整产权后再分割。

2.若一方欠款属个人债务，不影响房屋按共同财产分割。

3.若能证明房屋是一方婚前付首付按揭购买，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

结论：
离婚时按揭房归属分多种情况，共同财产购买先协商，协商不成法院先判使用，取得完整产权后再分割；个人债务不影响共同财产分割原则；一方婚前首付按揭购房，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻共同财产购买的按揭房，在离婚时应先由双方协商确定归属。若丈夫欠款是个人债务，不影响房屋按共同财产的分割规则处理。若协商无果，法院会根据实际情况先判决房屋由一方使用，待取得完整产权后当事人可另行起诉分割。而一方婚前以个人财产支付首付并按揭购房，婚后共同还贷的情况，法律明确房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。如果大家在离婚按揭房分割方面遇到具体问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议和帮助。

1.离婚时按揭房归属分多种情况确定。若用夫妻共同财产购买，即便离婚前一方有欠款，先由双方协商归属；协商不成，法院会先判房屋归一方使用，取得完整产权后再分割。若欠款为个人债务，不影响房屋作为共同财产的分割原则。
2.若能证明房屋是一方婚前以个人财产支付首付并按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
3.解决措施和建议：夫妻双方在离婚时应积极协商，明确房屋归属。若协商无果，可向法院起诉，提供相关购房证据，如出资证明、还贷记录等，以保障自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻用共同财产购买的按揭房，即便离婚前丈夫有欠款，通常先由双方协商房屋归属。若协商不成，法院会依据实际情况，先判决房屋归一方使用，待取得完整产权后，双方可另行起诉分割。
（2）当丈夫欠款属于个人债务时，不影响房屋作为夫妻共同财产的分割原则，仍按共同财产分割方式处理。
（3）若能证明房屋是一方婚前用个人财产支付首付并按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房屋一般归产权登记一方，未归还的贷款是其个人债务。同时，产权登记一方需对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

提醒：
离婚分割按揭房情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻共同财产购买的按揭房，离婚前丈夫欠款，先尝试与对方友好协商房屋归属，达成一致意见。
（二）若协商不成，等待法院根据实际情况判决房屋归一方使用，等取得完整产权后再通过法律途径另行起诉分割。
（三）若丈夫欠款是个人债务，按夫妻共同财产的正常分割原则处理房屋。
（四）若能证明房屋是一方婚前以个人财产支付首付并按揭购房，婚后共同还贷，可要求产权归登记方，同时要求登记方对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。