儿子去世后按揭房产归谁所有

（一）有合法有效遗嘱时，按遗嘱确定房产归属，相关人员应尊重遗嘱内容并按此执行。
（二）无遗嘱时，按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承儿子房产份额。各方应协商好继承事宜。
（三）对于按揭房产，若已取得完全产权，按上述继承方式进行。若未还清贷款，继承人可继续还贷取得完整产权后分割，也可协商由一人还贷取得房产并补偿他人。操作时先评估房产价值，再依意愿和实际情况确定归属及分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1.若儿子有合法遗嘱，房产按遗嘱分配；无遗嘱则按法定继承处理。

2.儿子去世后，其房产份额作为遗产，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。

3.对于按揭房产，若已取得完全产权，按上述方式继承；未还清贷款的，继承人可继续还贷获完整产权后分割，也可协商由一人还贷得房并补偿他人，可先评估房产价值再确定归属和分割方式。

结论：
儿子去世后房产继承，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。法定继承中第一顺序继承人共同继承其房产份额。按揭房产若已取得完全产权按常规继承，未还清贷款时，继承人可继续还贷取得产权后分割或协商由一人还贷得房并补偿他人。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》中继承编的规定，遗嘱继承优先于法定继承，所以儿子有有效遗嘱时按遗嘱确定房产归属。无遗嘱则启动法定继承程序，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，通常共同继承儿子房产份额。对于按揭房产，若已取得完全产权，继承遵循一般规则；若贷款未还清，继承人有不同处理方式，可先评估房产价值，再结合实际情况确定最终归属和分割办法。在处理此类复杂的房产继承问题时，由于涉及法律规定和实际操作细节较多，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。

儿子去世后房产继承需依情况而定。若有合法有效遗嘱，按遗嘱确定房产归属；若无遗嘱，则按法定继承处理。

法定继承中，儿子房产中属于他的份额作为遗产，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母共同继承。对于按揭房产，若儿子去世前已取得完全产权，按上述继承方式进行。若未还清贷款，继承人可继续偿还剩余贷款取得完整产权后分割，也可协商由某一继承人偿还贷款并取得房产，同时给予其他继承人相应补偿。

解决措施与建议：
1.先确定是否存在合法有效遗嘱，若有按遗嘱执行。
2.若无遗嘱，明确第一顺序继承人范围。
3.针对按揭房产，可先对其价值进行评估。
4.继承人根据意愿和实际情况协商确定房产最终归属及分割方式。

法律分析：
（1）儿子去世后房产继承，有合法有效遗嘱的，依遗嘱确定归属；无遗嘱则按法定继承。
（2）法定继承中，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，通常共同继承儿子房产中的份额。
（3）对于按揭房产，若儿子去世前已取得完全产权，按上述继承方式处理；若贷款未还清，继承人可继续还贷取得完整产权后分割，也可协商由一人还贷获房产并补偿他人。
（4）具体操作可先评估房产价值，再结合继承人意愿和实际情况确定归属与分割方式。

提醒：
继承房产涉及诸多法律和实际问题，不同家庭情况差异大，建议咨询以获取更精准分析和解决方案。