婚前按揭购房，离婚后房子由谁负责

法律分析：
（1）婚前一方按揭购房，从法律层面，该房产一般会被认定为购房者的个人财产，这是基于购房行为发生在婚前，体现了对婚前财产归属的明确界定。
（2）婚后夫妻共同还贷及相应的增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，这是为了保障非产权登记方在婚姻期间对房产的贡献得到合理回报。
（3）补偿金额的计算方式有明确公式，即补偿金额等于共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加利息）再乘以房屋现值乘以50%，此公式能较为公平地计算出应补偿的数额。

提醒：
计算补偿金额时要确保各项数据准确，不同案件情况存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前购房者要明确保留好购房合同、首付款支付凭证等能证明房产为婚前个人购买的材料，以便在分割财产时证明房产归属。
（二）婚后共同还贷的夫妻双方，要留存好还款记录，证明共同还贷的事实和金额，为后续补偿计算提供依据。
（三）在计算补偿金额时，严格按照公式“补偿金额=共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值×50%”进行计算，确保公平合理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.婚前一方按揭买房，房子一般算其个人财产。婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.补偿金额计算方式为：共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加利息），再乘以房屋现值，最后乘以50%。
3.离婚时，房子归婚前购房者，不过要给另一方共同还贷及增值部分的补偿。

结论：
婚前一方按揭购房，离婚时房产归婚前购房者，不过要对另一方就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
法律解析：
依据法律规定，婚前一方按揭购房一般认定为其个人财产。然而婚后夫妻共同参与了还贷，这部分共同还贷以及房屋相应的增值，属于夫妻共同财产范畴。所以在离婚时，产权登记方需要对另一方进行补偿。补偿金额按照公式“补偿金额=共同还贷本息÷房屋总价款（房价款+利息）×房屋现值×50%”来计算。像例子中婚前男方首付购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时男方就需按公式算出的金额对女方补偿。如果在实际生活中遇到类似涉及婚前按揭购房离婚财产分割的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.婚前一方按揭购房，房产一般认定为个人财产，离婚时归婚前购房者，但婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。这既保障了婚前购房者的财产权益，也对另一方在婚姻期间的付出给予公平对待。
2.补偿金额计算方式为共同还贷本息除以房屋总价款（房价款加利息），再乘以房屋现值，最后乘以50%。该公式综合考虑了购房成本、增值情况及双方贡献，计算出的补偿较为合理。
3.以具体例子说明，婚前首付100万贷款200万买房，总价300万，婚后共同还贷50万，房屋现值500万，按公式算出补偿金额。
4.建议在婚姻中，双方可提前约定财产归属及增值部分分配。若涉及补偿纠纷，可咨询专业人士，依据法律规定处理。