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北京市盈科(海淀区)律师事务所

擅长：合同事务,房产纠纷,刑事辩护

洪昊律师，中共党员，法律硕士。自2009年起从事法律实务工作，现为执业律师，拥有十余年一线法务与诉讼实战经验，专注于民商事争议解决与刑事辩护领域，累计办理案件标的额高达数十亿元，深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面，擅长处理各类合同纠纷，覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。同时，在婚姻家事领域也具有扎实办案基础，曾成功处理多起离婚、继承

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开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下，开发商不能按时交房，谁承担责任呢？我朋友买了一个房子是在开发商那里买的，现在贷款办下来开发商也没按时交房。他现在不愿意偿还贷款，责任谁承担呢？

江西 - 九江房屋买卖 2021-04-03 03:30:15

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洪昊律师

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开发商给购房人和银行提供按揭贷款担保的情况下，假如因为开发商不能按期交付合格的房子，购房人不愿意偿还贷款，那么，银行就可以要求开发商承担起担保责任，偿还贷款。这样，事实上就从另一个角度给开发商一个约束，促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。因此，开发商提供按揭贷款担保，等于给购房人和银行都增添了一份保险。

2021-04-02 14:55:15 回复

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