宅基地拆迁补偿离婚时怎么分割房产

关于宅基地拆迁补偿房产在离婚时的分割问题，需要根据不同情况来具体处理，以下为您详细介绍：
一、婚前房产拆迁的情况
如果宅基地房产是一方在婚前就拥有的个人财产，那么在拆迁后所获得的补偿房产，一般情况下依然属于个人财产。
在离婚时，这部分房产是不进行分割的。
这是因为，婚前财产即使在形态上发生了变化，比如从原来的宅基地房产变成了拆迁补偿房产，但其财产性质通常是不会改变的。
二、婚后共同财产拆迁的情况
若宅基地房产是夫妻在婚后通过共同建造等方式形成的共同财产，那么拆迁补偿所得到的房产就属于夫妻共同财产。
在离婚时，一般应当均等分割。
具体的分割方式可以由夫妻双方进行协商。
比如，其中一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿。
若双方协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。
三、特殊情况的处理
在拆迁补偿中，有时会包含对特定家庭成员的安置补偿等内容。
对于这种情况，就需要具体分析该部分权益的归属，然后再进行分割。

案情回顾:

小朱与小李结婚，小朱婚前有宅基地房产，婚后该房产拆迁获补偿房产。后二人闹离婚，小朱认为补偿房产是其个人财产，小李则认为应作为夫妻共同财产分割，争议产生。此外，二人婚后共同建造房产拆迁获补偿房产，对于分割方式也存在分歧。

案情分析:

1、小朱婚前宅基地房产拆迁后的补偿房产，一般应认定为小朱个人财产。因为婚前财产形态变化通常不改变财产性质，所以离婚时这部分房产不应分割。
2、对于婚后共同建造房产拆迁所得补偿房产，属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。具体分割方式可协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3、若拆迁补偿包含特定家庭成员安置补偿，需明确该部分权益归属后再分割其余部分。