房子被拆迁后宅基地究竟归谁所有

农村宅基地的所有权始终归农村集体经济组织所有，村民仅依法享有使用权，这一归属关系不会因房屋状态变化或拆迁行为而改变。

1.宅基地所有权的本质属性。农村宅基地属于集体所有土地，村民对宅基地仅拥有使用权，所有权自始至终由村集体经济组织掌控，不受房屋建造、转让或拆迁等因素影响。

2.拆迁场景下的权益规则。因公共利益等合法事由实施拆迁时，宅基地所有权仍归村集体，但村民可获得合理补偿。补偿内容包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，其中在宅基地上合法建造的房屋属于村民个人财产，房屋价值补偿部分直接归村民所有。

3.拆迁后的宅基地申请途径。若村民符合当地宅基地申请条件，在房屋拆迁后，可按照相关规定重新申请使用宅基地，以满足其基本居住需求。

法律分析：
（1）农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民仅依法享有宅基地的使用权，不享有所有权。

（2）宅基地上的房屋无论是否存在，宅基地的所有权始终属于农村集体经济组织，不会因房屋状态变化而转移。

（3）因公共利益等合法原因对宅基地上的房屋进行拆迁时，房屋所有权人可获得相应补偿，补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

（4）符合宅基地申请条件的村民，在房屋拆迁后，可向农村集体经济组织重新申请宅基地使用权。

（5）宅基地上合法建造的房屋属于村民个人财产，拆迁时房屋价值部分的补偿归房屋所有权人，宅基地相关的补偿（若有）归农村集体经济组织所有。

提醒：
村民在面临宅基地拆迁时，需清晰区分房屋补偿与宅基地补偿的归属，避免主张不属于自身的权利；若对补偿内容或重新申请宅基地条件存疑，建议咨询相关部门或专业法律人士。

（一）明确宅基地所有权与使用权分离。农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民仅享有使用权，这一性质不会因房屋状态变化或拆迁行为而改变。

（二）房屋拆迁时的权益保障。若因公共利益等合法原因进行拆迁，村民可获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，其中房屋价值补偿归村民个人所有。

（三）拆迁后的宅基地申请途径。若村民仍符合当地宅基地申请条件，在房屋拆迁后可重新向农村集体经济组织申请使用宅基地。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民仅拥有合法使用的权利，这一所有权归属不会发生变更。

即使宅基地上的房屋因公共利益等合法原因被拆迁，宅基地所有权仍属于村集体，但村民可获得房屋价值、搬迁安置等相应补偿。

宅基地上合法建造的房屋是村民个人财产，拆迁时房屋价值补偿归村民；若村民符合宅基地申请条件，拆迁后可重新申请使用宅基地。

结论：
宅基地所有权属于农村集体经济组织，村民仅享有使用权；房屋拆迁时宅基地所有权不变，村民可获得房屋价值等补偿，符合条件的还能重新申请宅基地。

法律解析：
农村宅基地的性质为集体所有土地，村民仅依法享有使用权，用于建设住宅及相关附属设施。房屋因公共利益等合法原因被拆迁时，宅基地所有权不会改变，仍归农村集体经济组织所有，但村民可依法获得补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，其中房屋价值补偿归村民个人所有。若村民符合宅基地申请条件，在房屋拆迁后可重新向农村集体经济组织申请使用宅基地。如果对宅基地使用权的行使或拆迁补偿的具体标准存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。