父母买房写子女名字房子归谁

在现实生活中，存在父母买房却写子女名字的情况，这里面涉及到一些需要明晰的法律问题，具体如下：
一、物权角度的认定
从物权的角度来看，依据不动产登记的公示公信原则，房产一旦登记在子女名下，一般情况下，法律会认定该房屋归子女所有。
这是因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要依法进行登记，登记之后才会产生相应的法律效力。
二、父母出资情况下的特殊认定
不过，如果父母能够提供充分的证据，证明购房款是由自己全额出资，而且写子女名字只是基于一些特定的原因，例如为了让子女能够在学区内顺利上学等，并非是真实的将房产赠与子女的意思表示，那么在某些特定的情况下，房产有可能会被认定实际归父母所有。
但需要注意的是，这种情况下父母需要承担比较重的举证责任，
三、子女处分房产的法律后果
若房产登记在子女名下后，子女成年并且对该房产进行了合法的处分，这是为了维护正常的市场交易秩序和善意第三人的合法权益。

案情回顾:

小朱父母出资买房写了小朱名字，后小朱成年欲出售该房产，小朱父母称房子实际归他们所有，出资买房写小朱名是为让其上学，并非赠与，双方就房屋归属产生争议。

案情分析:

1、从物权角度，依据不动产登记公示公信原则，房产登记在小朱名下，一般会认定房屋归小朱所有，在房产相关事务中，法律层面首先视作小朱财产。
2、若小朱父母能提供出资凭证、说明写名原因等充分证据，证明非真实赠与意思表示，特定情况下房产可能认定归父母所有，但父母举证责任重。
3、若小朱出售房产，善意第三人基于登记信息信赖而交易，该交易通常受法律保护，以维护市场秩序和第三人权益。