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父母双亡宅基地拆迁怎么分配

时间:2025.01.05 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1345人
律师解析:
在现实生活中,当父母双亡后,涉及到宅基地拆迁利益的分配问题,可参照以下要点来进行合理安排:
一、确定宅基地上房屋的归属
宅基地本身依照相关规定是不能被继承的,不过宅基地上所建造的房屋是可以依法继承的。
这里需要分情况来看,如果父母在生前留有遗嘱,那么就应当严格按照遗嘱的内容来明确房屋的继承人
若父母没有留下遗嘱,这种情况下则要按照法定继承的顺序来确定继承人。
法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
这些继承人将共同继承宅基地上的房屋。
二、拆迁补偿的分配
(1)房屋补偿部分:这部分补偿款应当归房屋的继承人所有。
具体的分配方式是根据各个继承人所继承的房屋份额,按照相应的比例来分配拆迁补偿款。
例如,若两个子女分别继承了房屋的三分之二和三分之一份额,那么拆迁补偿款也将按照这个比例进行分配。
(2)宅基地使用权补偿部分:一般来说,这部分补偿是由本集体经济组织成员来享有的。
如果继承人当中有本集体经济组织成员,那么该部分补偿可以在符合条件的继承人之间进行合理分配;若所有继承人都不是本集体经济组织成员,那么这部分补偿通常就会归集体组织所有。
总之,在处理这类问题时,要结合具体的实际情况,清楚明确各部分补偿的性质,从而合理地确定分配方案。

案情回顾:

小朱和小李的父母双亡后,宅基地面临拆迁。争议点在于拆迁利益分配,父母未留遗嘱,宅基地上房屋归属及拆迁补偿如何分配存在分歧。

案情分析:

1、关于宅基地上房屋归属,因无遗嘱,应按法定继承,小朱和小李作为子女,同为第一顺序继承人,共同继承房屋。
2、对于拆迁补偿的房屋补偿部分,应根据两人继承的房屋份额按比例分配补偿款。
3、宅基地使用权补偿部分,若两人均为本集体经济组织成员,可合理分配该部分补偿;若都不是,则补偿归集体组织所有。
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