提前终止租房合同违约金一般多少

提前终止租房合同的违约金事宜主要由合同来约定。
倘若合同里有清晰的规定，那就按照约定去执行。
违约金的数额大概相当于剩余租期里的租金总和，亦或是事先约定好的一个固定数值。
比如说，倘若剩余租期是6个月，每个月的租金是2000元，而合同明确约定违约金为剩余租期的租金总额，那么违约金就应该是12000元。
要是合同没有对违约金的数额作出约定，此时法院就有可能依据违约所导致的实际损失来判定违约金的金额。
这些实际损失包含房东重新招揽租客所耗费的费用，以及房屋空置期间所遭受的损失等。
总之，提前终止租房合同的违约金得依据合同的约定或者法院的判决来确定，具体的数额会因为合同条款的不同以及实际情况的差异而有所变化。
在签订租房合同时，双方务必明确约定违约金的相关事宜，以避免后续可能出现的纠纷。
同时，如果确实需要提前终止合同，也应尽量与房东协商解决，以减少不必要的损失。

案情回顾:

小朱与小李签订租房合同，租期一年。半年后小朱因工作调动要提前终止合同。合同约定违约金为剩余租期租金总额，每月租金1500元。小朱认为违约金过高，不愿按约定支付18000元，双方产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定，违约金为剩余租期租金总额，此约定明确，从合同角度小朱应按约支付18000元违约金。
2、若小朱认为违约金过高不合理，可尝试与小李协商调整。若协商不成，在无特殊法定事由下，法院通常会尊重合同约定，判决小朱按约定支付违约金。