租房合同提前终止协议

一、租房合同提前终止协议

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；

如果租户单方面违约，想要解除合同，房东可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。

最好是跟房东协商，双方达成一致可以解除合约。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同提前签了,生效吗

若双方均达成共识并签署了提前签订的租赁合同，那么这一合同将被界定为合法且生效，遵循《中华人民共和国民法典》中的相关规定。

依据这部法律规范，租赁期限原则上不应超出二十年，对于超过限期的情况，应视其为无效。当租赁期限宣告到期时，当事人双方有权续订或重签租赁合同；

然而，在重新签订合同时，关于租赁期限的具体约定自续订日起不得再次超过二十年，这已成为相关法律的强制性要求之一。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。