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修路距离房屋太近如何申请拆迁

时间:2024.12.25 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:929人
律师解析:
当修路距离房屋过近,从而对居住安全等方面产生影响时,我们可以按照以下步骤来申请拆迁
首先,一定要及时向当地的房屋征收部门递交一份书面的拆迁申请。
在这份申请中,要详细地说明修路的具体情况,比如修路的起始点、长度、宽度等,以及房屋距离修路位置过近给自身带来的诸多影响,例如房屋墙壁出现裂缝、居住环境变得嘈杂等。
房屋征收部门收到申请后,会对其进行初步的严格审查,仔细核实申请中所提到的各种信息的真实性和准确性。
接着,房屋征收部门会积极组织相关的部门,如规划部门、建筑检测部门等,到现场进行全面的勘查。
他们会仔细评估修路对房屋实际造成的影响程度,包括对房屋结构的损害、对居住功能的影响等各个方面。
如果经过专业评估认定,确实需要进行拆迁,那么就会正式启动拆迁程序。
这其中包括在规定的区域内发布拆迁公告,让周边的居民和相关单位都知晓拆迁事宜;
同时,还会与被拆迁人进行协商,妥善处理补偿事宜。
在协商过程中,被拆迁人有权利主张合理的拆迁补偿,比如根据房屋的实际价值进行补偿,以确保自己的合法权益得到保障;
还有搬迁费,用于帮助被拆迁人搬运家具等物品;
以及临时安置费,保障被拆迁人在拆迁期间有地方居住。
如果双方在协商过程中无法达成一致意见,被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来解决问题,以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱的房屋距离修路位置过近,出现房屋墙壁裂缝、居住环境嘈杂等情况。小朱向房屋征收部门递交拆迁申请并详细说明情况。部门审查后组织多部门勘查,经评估确实需要拆迁,但在协商补偿时,小朱与负责部门在房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等方面未能达成一致。
案情分析:
1、小朱按规定申请拆迁,部门应依据其提交内容审查,组织勘查合理。
2、双方协商补偿时产生争议,小朱有权主张合理补偿,达不成一致时可通过行政复议或行政诉讼解决。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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