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签了房屋买卖定金协议可以退还吗

时间:2024.11.23 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:859人
律师解析:
在众多情形中,签署购房定金协议之后,定金是否能够予以退回,需要结合实际情况来做判断。
若是由于出卖人的行为不当导致购房合同无法继续执行,如所售房产的所有权存在问题、卖方无法按照预定时间移交房屋等,那么买受人便有权请求返还定金,乃至提出收取双倍金额作为赔偿的诉求。
然而,假使购房意愿发生变化,或者是资金不充足等因素造成买方决定放弃购买房屋,依据定金罚则,定金往往难以得到全数奉还。
但是,如果买卖双方在定金协议中就退还定金设定了特定的条件,并且这些条件已经成为现实,或是出现诸如自然灾害等无法预见且无法归咎于各方责任的意外事件影响到购房合同的履行时,定金也有机会被退回。
我们建议您,务必细致研读定金协议中的每一项条款内容,以便准确了解您是否具备退还定金的资格。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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