租赁合同违约金约定过高怎么办

依据中华人民共和国的有关法律法规规定，当租赁合同中所载明的违约金金额超出合理范围时，合同的各签约方均有权向当地人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该违约金进行相应的调整。
在评估违约金是否过高的问题上，通常会将违约行为所导致的经济损失作为主要参考依据，同时结合合同的实际履行状况、各方当事人的过失程度及预期收益等多方面因素进行全面考虑。
违约方有义务承担起证明违约金过高的举证责任，即需要通过有效的证据来证明其所约定的违约金相较于实际损失而言确实存在显著的过高现象。
若希望主张调整违约金，应当在诉讼或仲裁程序启动后及时提出，并提供相关的证据支持，例如实际损失的具体数额、合同履行情况的详细描述等等。
最后，由法院或仲裁机构根据公平正义原则和诚实守信原则，对各类因素进行深入细致的权衡考量，从而做出公正合理的调整裁决。