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二手房买卖一方违约,中介费谁承担

时间:2024.11.10 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1071人
律师解析:
二手房交易过程中,若有任何一方出现违约行为,对于中介费用的分配问题便需要根据实际情况和签订的合同条款进行细致分析和明确规定。
如果合同中有明确条文规定,无论二手房买卖是否最终顺利完成,中介费用都将由买卖双方各自承担,那么即便其中某一方违反了合同约定,也仍然应当依照合约规定支付相应的中介费用。
然而,若合同明确约定只有在二手房交易全部完成之后才能支付中介费用,并且由于一方的违约行为使得交易未能按计划实现,此时中介公司有权利向违约方追索中介费。
但是,如果中介公司在提供中介服务的过程中存在未尽职责或失误之处,其所提出的中介费要求则可能会被法院或仲裁机构予以适当削减。
总而言之,决定中介费用承担责任的关键因素在于合同的具体条款以及各方在交易过程中的履约表现。
因此,我们强烈建议您认真阅读并理解合同条款,同时妥善保存与此相关的所有证据材料,以备在发生纠纷时能够有效地维护自己的合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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