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买二手房不过户只公证可以吗

时间:2024.11.05 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1307人
律师解析:
购买二手房产,若仅完成公正而未进行所有权过户,将会存在较大的潜在风险。
虽然公正是针对交易行为的真实性与合法性的有效证明方式,然而却无法取代不动产产权的实际变更登记过程。
根据现行法律规定,房屋的所有权属于谁,主要依据的是相关部门所进行的注册登记记录。
因此,如果仅仅实现了公正程序,却未能完成过户手续,卖方仍然有权利将该住房再度出售或者采取其他形式实施处理,这对于买方来说无疑会造成利益上的重大损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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上海沪铭律师事务所律师

上海沪铭律师事务所

敖军律师,执业23年资深律师,上海沪铭律师事务所主任。自执业以来深耕民商事诉讼、知识产权保护、刑事辩护等等领域,积累了丰富的实践经验。 擅长处理复杂案件,注重细节,善于从法律与事实的双重角度为客户制定最优解决方案。 成功代理某知名企业商标侵权案,通过精细的证据收集与策略分析,最终帮助客户获得胜诉,有效维护了客户的合法权益。担任某上市公司法律顾问,协助公司完成多起并购重组项目,有效规避法律风险,促进公司稳健发展。职业理念:敖军律师秉承“专业、诚信、高效、尽责”的职业理念,致力于为每一位客户提供最优质的法律服务。坚信,法律是维护社会公平正义的基石,而律师则是这一基石上最坚定的守护者。

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