律师解析：
在租赁房屋过程中，若遇到任何问题，其
主要责任应由出租方承担。
承租方有义务及时将问题反馈给出租方，以便出租方能针对租赁物进行及时修复与养护，确保承租方能够顺利地运用租赁物，这也涵盖了对租赁物的常规维护，对于影响到正常使用的严重问题，承租方有权要求终止
租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务
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