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房产证夫妻更名离婚怎么判

时间:2024.09.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1078人
律师解析:
若在离婚的过程中,配偶双方需变更房产证上的姓名,进而实现房产所有权的流转,这往往牵涉到了夫妻间共有财产的划分事宜。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定,夫妇在婚姻关系持续期间所获得的财产,尤其是房产,皆视为夫妻共有的财富,应由夫妻共同享有。
在实践操作层面,若双方能就此达成共识,可自主选择办理房产过户手续,将房产证上的姓名从一方更改为另一方或双方的姓名。
然而,若双方未能达成一致,则可能需要借助于法院的裁决来解决这一问题。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条的规定,当双方对于夫妻共同财产中的房屋价值以及所有权归属无法达成一致意见时,人民法院有权根据具体情况采取以下三种处理方式:首先,若双方均主张房屋所有权并愿意以竞价方式获取,应当予以批准;
其次,若仅有一方主张房屋所有权,则应由评估机构按照市场价格对该房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应对另一方给予相应的补偿;
最后,若双方均未主张房屋所有权,则可根据当事人的申请对房屋进行拍卖或者变卖,然后将所得款项进行分割。
因此,若在离婚过程中,夫妻双方无法就房产的归属与价值达成一致,便可依照上述法律程序寻求解决之道。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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