离婚协议约定房子归属有效吗

在离婚协议中对于房屋所有权归属的约定具备合法效力。
唯有当签署协议之时，协议双方都持有充分的民事行为能力；
同时，关于房屋所有权的约定应为协商达成并出自双方自愿的真实意愿表达，且该等约定的具体内容不得违反任何相关的法律规范、强制性规定，更不能违反公共秩序和善良风俗。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。