婚前协议包括房子归属吗

婚前协议能够明确约定房子的归属问题，这一约定只要符合法律规定就对双方具有约束力。男女双方在结婚前可通过协议对婚前或婚后的财产归属作出安排，其中自然包括房子这类不动产的所有权划分。

1.确保协议内容合法合规
协议中关于房子归属的约定需遵循法律规定，不得违反强制性条款或公序良俗。例如不能约定将不属于双方的房子纳入归属范围，也不能通过协议规避应承担的法定责任，否则相关条款可能无效。

2.及时办理不动产登记手续
若协议涉及房子产权的变更，比如约定婚前一方所有的房子婚后转为共同所有，或婚后购买的房子归一方单独所有，需按不动产登记部门的要求办理产权变更登记。完成登记后，才能正式确立房子的归属状态，避免后续产权争议。

3.采用规范的书面形式
婚前协议应采用书面形式，由双方自愿签字确认。虽然公证并非法定要求，但进行公证可以提升协议的公信力，在后续可能出现的纠纷中更易被认定为有效证据，减少举证难度。

法律分析：
（1）婚前协议可对房子归属作出约定。婚前协议是男女双方在结婚前，针对各自财产、债务及婚后权利义务等事项达成的协议，其中能够明确房子的归属情况，比如约定婚前已购房子的归属，或双方对房子的出资份额及共有方式等内容。

（2）房子归属约定需符合法律规定才有效。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属形式，婚前协议中关于房子归属的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，对双方就具有法律约束力。

（3）涉及房子产权变更的需办理登记。若婚前协议中约定房子的产权发生变更，比如从一方所有转为双方共有，或从双方共有转为一方所有，应当按照不动产登记的相关规定办理产权变更登记手续，否则可能无法对抗第三人或影响权利的实际实现。

提醒：
婚前协议中关于房子归属的约定应具体明确，避免歧义；涉及产权变更的，需及时办理登记手续以保障权益。

（一）明确房屋具体信息。在婚前协议中需详细写明房子的坐落位置、不动产权证号等信息，确保指向唯一的房屋，避免后续因房屋信息模糊引发争议。

（二）清晰约定归属方式。可以约定房子归一方单独所有、双方共同所有，或者按比例共有。若约定共有，需明确各自所占份额比例。

（三）及时办理产权变更登记。如果协议中约定婚前一方所有的房子婚后归另一方或双方共有，应在婚后及时到不动产登记机构办理产权变更手续，确保约定的归属能产生物权效力。

（四）确保协议内容合法。协议内容不得违反法律强制性规定，也不得违背公序良俗，比如不能约定以放弃婚姻自由为条件换取房屋归属等内容。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前协议可约定房产归属，它是结婚前双方对各自财产、债务及婚后权利义务的书面约定，提前明确房产归属能减少婚后财产纠纷。

法律允许双方约定婚前财产及婚后所得财产的归属形式，包括各自所有、共同所有或部分混合所有，这类约定对双方有法律约束力。

协议内容不能违反法律强制规定或公序良俗，若涉及房产产权变更，需按规定办理不动产登记手续，确保约定的产权变动有效。

结论：婚前协议可以约定房子的归属，但约定需符合法律规定且不违背公序良俗。
法律解析：婚前协议是男女双方结婚前对各自财产债务婚后权利义务等事项作出约定的协议。根据民法典规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有共同所有或者部分各自所有部分共同所有。因此，双方可以在婚前协议中约定房子的归属，该约定对双方具有法律约束力。需要注意的是，协议内容不得违反法律行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗；若约定涉及不动产产权变更，还需按照规定办理相关登记手续。如果对婚前协议中房子归属的具体约定方式或登记流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保协议内容合法有效并符合自身需求。