离婚后约定房产归孩子这协议有效不

离婚后约定房产归孩子的协议通常具有法律效力，只要符合法定的有效要件即可。

1.协议有效的核心条件包括夫妻双方作出约定时出于真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具备相应的民事行为能力。满足这些条件的协议，对夫妻双方均具有法律约束力。

2.该协议在性质上属于夫妻双方对共同房产这一共同财产的处分约定，本质是将房产赠与孩子。但房产所有权的转移需办理过户登记手续，未完成过户的，房产所有权并未真正转移至孩子名下，此时可能存在一方反悔的风险。

3.若协议有效但未办理过户，另一方可以依据协议要求违约方继续履行义务，协助完成房产过户登记，以保障孩子能够实际取得房产所有权，维护协议约定的合法权益。

法律分析：
（1）离婚后约定房产归孩子的协议通常有效。该协议需满足以下条件：夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。

（2）该协议属于夫妻对共同财产的处分约定，即双方将共有的房产赠与孩子。房产所有权转移需办理过户登记，未办理过户时，房产所有权未实际转移给孩子，一方可能存在反悔风险。若协议有效，另一方有权要求违约方继续履行协议，协助办理过户手续。

提醒：离婚后约定房产归孩子的，应尽快办理房产过户登记，避免因未过户导致的反悔风险；若一方拒绝履行过户义务，建议及时咨询法律专业人士以维护合法权益。

（一）离婚后约定房产归孩子的协议，若满足以下条件则通常有效。夫妻双方需具备相应民事行为能力，协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

（二）协议生效后，需及时办理房产过户登记。未办理过户时，房产所有权未实际转移给孩子，一方可能反悔。此时，另一方可以依据有效协议要求违约方继续履行，协助完成过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

离婚后夫妻约定将房产归孩子的协议通常具有法律效力。前提是协议是双方真实意愿的体现，内容不违反法律或行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力。

这类协议本质上是夫妻对共同财产的处分约定，相当于将房产赠与孩子。但房产所有权的转移需办理过户登记，未过户时房产未真正归孩子所有，可能存在一方反悔的风险。协议有效的情况下，另一方有权要求违约方继续履行协议，协助办理过户手续。

结论：离婚后约定房产归孩子的协议一般有效，但房产所有权需办理过户登记才能转移给孩子。
法律解析：根据法律规定，该协议若满足以下条件则具有法律效力。一是夫妻双方真实意思表示；二是内容不违反法律行政法规强制性规定；三是不违背公序良俗；四是双方具备相应民事行为能力。该协议本质是夫妻对共同财产的处分，属于将房产赠与孩子的行为。不过，房产作为不动产，所有权转移以过户登记为生效要件。若未办理过户，房产所有权仍属于原夫妻双方或一方，存在一方反悔的可能。但协议有效的情况下，另一方有权要求违约方继续履行协议，协助办理过户手续。若遇到协议履行纠纷或需要确认协议效力，建议向专业法律人士咨询，以维护自身及孩子的合法权益。