离婚协议约定房子归成年子女有效果吗

离婚协议中约定房屋归成年子女，一般具有法律效力。协议本质是双方自愿达成的约定，只要内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，且是双方真实意思的体现，就会得到法律认可。

这种约定仅产生债权效力，不会直接导致房屋所有权的转移。在未办理过户登记前，房屋所有权仍属于原产权登记人。

若一方反悔不配合办理过户，子女或另一方可以依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助过户的义务。法院判决支持后，可通过强制执行完成房屋过户手续。

结论：离婚协议约定房子归成年子女通常有效，但需办理过户登记才能完成房屋所有权转移。
法律解析：
离婚协议本质是双方自愿达成的合同，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力。约定房子归成年子女仅产生债权效力，不直接发生物权变动效果，即在未办理过户登记前，房子所有权仍属于原产权登记人。若一方反悔不配合过户，子女或另一方有权依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议协助办理过户手续，法院判决后可通过强制执行完成过户。如果在离婚协议房产约定履行过程中遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚协议中约定房子归成年子女通常具有法律效力。离婚协议本质是夫妻双方自愿达成的协议，只要内容是双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就对双方产生法律约束力。

1.离婚协议的效力需满足法定要件。双方签订协议时需出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，协议内容不得损害他人合法权益或违反社会公共利益，符合这些条件的协议才能被认定为有效。

2.约定房子归成年子女仅产生债权效力，不直接导致物权变动。在未办理房屋过户登记手续前，房子的所有权仍属于原产权登记人，子女暂时不享有所有权。

3.若一方反悔不配合办理过户，子女或另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判令对方履行协议约定的协助过户义务。法院作出支持诉求的判决后，可通过强制执行程序完成房屋过户登记。

法律分析：
（1）离婚协议约定房子归成年子女的效力基础。离婚协议是双方自愿签订的合同，只要满足以下条件即有效：双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规强制性规定，不违背公序良俗。此类约定符合民事法律行为的效力要件，因此通常具有法律效力。

（2）债权效力与物权变动的区别。协议约定房子归成年子女仅产生债权效力，不直接发生物权变动效果。未办理过户登记前，房屋所有权仍属于原产权登记人。这是因为物权变动需依法办理登记手续，未经登记不产生物权转移的法律后果。

（3）反悔后的救济途径。若一方反悔不配合过户，成年子女或另一方有权依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助过户的义务。法院判决支持后，可通过强制执行程序完成房屋过户。

提醒：
约定房子归成年子女后应尽快办理过户登记，避免房屋被原产权人擅自处分；如遇对方不配合过户，需及时通过诉讼维护权益，防止权利受损。

（一）离婚协议约定房子归成年子女通常有效。离婚协议是双方自愿达成的协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有法律效力。

（二）需注意物权变动的条件。协议约定房子归子女仅产生债权效力，未办理过户登记前，房子所有权仍属于原产权登记人。

（三）一方反悔时的处理方式。若一方不配合办理过户手续，子女或另一方有权依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议内容，协助办理过户。法院判决后，可通过强制执行完成过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
1.第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2.第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。