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北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”，专注婚姻继承领域25年，海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长，海淀区“优秀专业律师”，“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案，分得夫妻共同财产八套房产（其中包括两套别墅）及六千万现金；河北唐山刘先生公司清算案，挽回了公司80%以上的财产，价值上千万元； 2、上海张先生与北京李女士房产（别墅）买卖合同纠纷案，经过艰苦的工作，最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续； 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案，使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产，在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益； 4、北京严先生与其妻子离婚案，法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院（700平米）的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件，对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景，在代理案件中明显技高一筹，从业以来，共办理各类案件上千起，足迹遍及全国10多个省市自治区，许多重大案件获得成功，使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功，在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的，一次合作，永远是朋友。 徐卫东律师，北京市人，中共党员。毕业于国内知名公安院校，有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年，并多年从事高校法学教学工作，具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验，多次参与在北京和全国都有一定影响的，重大、疑难案件办理工作，其代理意见均被司法机关采纳，取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验，结合深厚的法律理论功底，创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合，最新司法领域的时事热点，徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站，给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托，忠君之事”的原则，为当事人提供优质、高效的法律服务。
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关于遗产继承房产出售所需缴纳的相关税费问题探讨在处理涉及遗产继承的房产交易过程中，通常需缴纳20%的税费。若发生遗产房产继承情况，所需交纳的税费主要包括以下几项：1.1.5%的契税（针对非法定继承人）；2.0.05%的合同印花税；3.房屋评估价值的2%作为继承权公证费用，同时还需支付100元的登记费用；4.当继承所得房产再次进行销售时，需额外缴纳20%的个人所得税。
关于继承房屋在拆除重建后再行销售所须缴纳税款的问题在处理家族遗产中的房产转让时，应预交合同印花税、权证印花税以及增值税等相关税费；此外，继承人还需依照法律规定缴纳个人所得税和契税。对于符合条件的合法继承人或遗嘱继承人而言，他们在继承房产过程中可享受个人所得税的免除政策；如果是非法定继承人通过遗嘱方式获得土地、房屋的所有权，也会涉及契税的征收问题。
继承的房产出售时需要缴纳的税费主要包括个人所得税和增值税等。个人所得税方面，如果该房产是满五年且是继承人家庭唯一住房的，免征个人所得税；否则，需要按照差额的20%或者全额的1%缴纳个人所得税。增值税方面，如果房产证满两年，免征增值税；未满两年，则需要按照5%的税率缴纳增值税。此外，还可能涉及到城市维护建设税、教育费附加等。
售卖继承的房屋需要缴纳的税费有营业税和个人所得税。个人所得税的征收标准是房屋总价值减去原始购买成本的20%。不过，如果继承的房产已经持有超过5年，并且是家庭唯一住房，就可以免征个人所得税。在进行遗产分割时，需要先偿还被继承人生前的税款和债务，同时要为没有劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
其继承人继承身份公证费用：我们知道，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这是咱们继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。
