北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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在农村地区自行修建房屋是否需要在工程竣工后的十天内支付全部尾款工程项目完工后,务须即时清理所有员工之薪资。关于离职之时薪资的支付问题,毫无疑问地,立即结算并无拖欠乃是基本法则。即便是工资被特殊压留用以缓期支付,这亦是不符合法规且不得体的行为。按照现实情况来看,相当多的企业通常会选择在次月工资发放之日进行支付。然而,关于提成奖金这类项目奖励性质的薪资部分,在法律意义上也视为工资。

中国农村离婚房产分割主要依据五种情况:1)婚前一方自建房屋,婚后共同居住但无其他约定的,归原所有人;2)婚前建房债务婚后用共同财产偿还的,房屋归原所有人,需补偿对方;3)为子女婚房而建,视为父母赠与,一般平均分配;4)婚前双方家庭合建的房产,视作共同财产;5)婚前家庭共有或父母房产未明确夫妻所有的,不属于共同财产。婚后家庭投资建设的房产,需判定夫妻财产份额进行分割。

农村房屋赠与需先确认所有权,遵循集体土地集体属性。赠与须经公证并签署公证书,赠土为本人合法所有,不得非法获取或受限司法。土地不得被征收拆迁,涉及共同住宅需共有人同意。赠与双方需签订书面协议并公证。

农村自建房办理房产证,首先需向村委员会申请建房,经审核后上报乡镇建筑办公处进行现场勘查。提交建筑申请表格,经乡镇相关部门审核确认无误后,方可兴建并领取证件。具体流程包括:向村委会申请、村委会审核盖章、向乡镇建筑办申请、现场勘查、领取申请表、乡镇建筑办签字同意、乡镇主管领导签字盖章、提交县规划建设行政管理部门审核批准、最终获得房产证书。

农村自建房无法获取房产证,应先确认是否持有宅基地使用证。若无,需前往县级国土资源管理局申请补办,提交身份证明、宅基地复印件和原件,核实后提交宅基地置换申请,由村委会签署意见并盖章。自建房需具备宅基地使用许可证和施工许可证。