徐州
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1.房子违建的处理如下：对于违建房屋，相关单位可责令业主在规定期限内拆除房屋建筑上新增的设施与设备，使房屋恢复原本面貌并且依法进行罚款，同时对拆除物，不给予任何补偿。2,......
拆迁安置诉讼能调解。拆迁安置补偿裁决虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而......
拆迁纠纷能调解。拆迁纠纷调解虽然体现的是国家意志，但确定的是民事双方当事人之间的权利义务关系。对于民事权利义务，当事人在不违反法律规定的情况下是可以自由处分的。而这种处分......
对于农贸市场住户，未达法定期限的临时建筑和无证建筑不予赔偿。已达审批期的会给予合理货币或产权置换补偿。货币赔偿基于地段、功能和面积决定，地区政策可能影响具体执行。产权置换需精确计算差价。附属物仅货币补偿，公共设施拆除按法规和规划决定。租户需解除合约或有安置方案才提供赔偿，如房东未同意，将以产权置换解决，新住所所有权归原房东，需重新签署租赁合同。
首选协商洽谈，高效节省时间；充分理解自身权益和法规。协商不成就考虑法律途径：60日内申请行政复议，对裁决不满可在六个月内提请行政诉讼。务必注意时间限制以保障权益。
房屋售价依据结构不同，从1,900元/平方米（草房）到3,300元/平方米（二层以上楼房）。附属物按等价补偿原则处理。异地安置家庭最高可获2万元补助。房屋征收补偿包括：房屋价值、搬迁费用和经济损失。市政府应出台补助措施鼓励配合。被征收者有权选择货币补偿或房屋产权调换，后者的价差由政府负责结算。在旧城区改建，政府需提供相近地段住房。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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拆迁协议签订后，通常规定在拆除原房屋后即可领取相应款项，与建筑完工情况无关。因此，一旦房屋拆除工作开始，您就可以开始领取拆迁赔偿金。具体时间和流程可能因地区和政策而异，建议咨询相关部门或律师以获取准确信息。
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拆迁补偿安置费分配，非仅按人头或户数，而是综合考虑多因素。除房屋价值外，还有搬迁、安置等补偿。补偿不仅涉及面积，还有业务损失。墙面、地面补偿按当地法规。基础设施迁移需与相关部门沟通并预算。停工停产损失基于经营状况、停滞期等因素评估。补偿方式灵活，可选现金、产权置换或混合模式。
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拆迁赔偿方案获批后三个月内，需依法发放安置费用。市级或县级政府作出房屋征收决策后，应在签订拆迁安置补偿协议且实际执行征收前，一次性全额支付赔偿款项，确保资金及时到位。此举旨在保障被征用者的合法权益，避免因资金问题影响拆迁安置的顺利进行。政府和相关部门应严格按照法规要求操作，确保拆迁安置工作的顺利推进和社会稳定。
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法律规定，拆迁安置房可能受法院拍卖，但保障被执行人及其家人基本生活所需的居住用房禁止拍卖。拆迁安置主要面向被拆迁人，涉及出租房屋时，需拆迁人、被拆迁人和承租人共同签署补偿安置协议；无法达成共识时，采取产权调换，承租人可继续承租。
