北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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购房认购定金一般不退。如支付方未履约或履约不达标致合同目标无法实现,无权要求退还。但遇不可抗力或卖方原因致合同无法履行,当事人可要求退还定金。确保双方权益,维护交易公平。

购房定金通常可退还。若双方按约执行,则用于抵扣价款或全额退还。不可抗力或协商无法达成书面协议时,定金可退。卖方违约时,定金可全额或双倍返还给买方。其他情况下定金不退。

关于购买房屋时支付的定金能否退还的问题,以下列举了几种可能需要退还定金的具体情形:首先,若由于买卖双方对相关合同条款未能达成共识,导致购房者考虑终止购房交易,此时,按照法律规定,开发企业通常会立即无条件地将定金归还给购房者。

是具有可撤回性的,然而,这需要考虑具体的情况进行判断。购房者若需收回定金,通常在如下几种情况里,他们有权向开发商索回定金:倘若开发商尚未获得《房地产预售许可证》,也即是尚未达到商品房预售规定的法定条件时,其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效。

若您欲退还所购买房产的定金,建议您首先与出售方进行友好沟通与协商。对于购买房产的定金是否能够予以退还,需考虑以下五类具体情况:此种情况下,若开发商在与购房者签订认购意向书后规定的期限内,将已被购房者选定的房屋转售给其他第三方。